Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klostermarken 11

Villa · 265 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.855 kr/m².13.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+56,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.587.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,58 pct. siden mar. 2019
1,0M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.950.000 kr.30. nov. 20205.665.397 kr.I dag · vores estimat8.587.825 kr.Markedet · 19921.166.530 kr.Markedet · 19931.283.660 kr.Markedet · 19941.406.620 kr.Markedet · 19951.297.705 kr.Markedet · 19961.336.925 kr.Markedet · 19971.942.715 kr.Markedet · 19982.266.810 kr.Markedet · 19992.315.570 kr.Markedet · 20002.459.465 kr.Markedet · 20012.645.495 kr.Markedet · 20022.277.410 kr.Markedet · 20032.463.970 kr.Markedet · 20042.874.455 kr.Markedet · 20053.462.490 kr.Markedet · 20063.769.625 kr.Markedet · 20074.346.000 kr.Markedet · 20084.985.180 kr.Markedet · 20093.009.075 kr.Markedet · 20104.140.625 kr.Markedet · 20114.461.010 kr.Markedet · 20123.846.740 kr.Markedet · 20134.385.220 kr.Markedet · 20143.703.905 kr.Markedet · 20154.557.470 kr.Markedet · 20164.637.500 kr.Markedet · 20175.683.190 kr.Markedet · 20185.686.105 kr.Markedet · 20196.089.700 kr.Markedet · 20205.860.475 kr.Markedet · 20216.368.745 kr.Markedet · 20227.525.470 kr.Markedet · 20236.585.515 kr.Markedet · 20247.183.090 kr.Markedet · 20257.065.960 kr.Markedet · 20267.209.590 kr.Markedet · 202711.274.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.665.397 kr.
I dag · vores estimat
8.587.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.665.397 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²329 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²385 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²339 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²40 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²316 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²435 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²624 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²599 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²323 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²626 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden