Klostermarken 1

Villa · 399 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 14.196 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 14196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.336 kr/m².2.963.000 kr.
2Boligareal større end typisk399 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.770.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oxendalen 22 9550 Mariager	313 m²	2,4 km	05-10-2025	2.920.000 kr.	9.329 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	1,2 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	1,4 km	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	1,9 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	2,2 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	1,5 km	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	2,0 km	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Hybenvej 19 9550 Mariager	200 m²	1,3 km	09-05-2024	1.200.000 kr.	6.000 kr./m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	1,4 km	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	1,4 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu