Klosterlunden 2A

Rækkehus · 118 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 492 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.969 kr/m².800.000 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering888.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,75 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 523.575 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 410.000 kr.
5. jan. 2021 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022410.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022410.000 kr.
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022523.575 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 3B 9490 Pandrup	121 m²	274 m	28-09-2025	630.000 kr.	5.207 kr./m²
Rosenvænget 5A 9490 Pandrup	112 m²	440 m	26-02-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Hvedemarken 1A 9490 Pandrup	100 m²	306 m	14-08-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Hvedemarken 49B 9490 Pandrup	98 m²	372 m	03-07-2026	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Rosenvænget 5B 9490 Pandrup	93 m²	428 m	19-02-2025	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Rosenvænget 3B 9490 Pandrup	93 m²	445 m	29-08-2024	610.000 kr.	6.559 kr./m²
Parallelvej 35 9490 Pandrup	100 m²	1,1 km	14-01-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Parallelvej 37 9490 Pandrup	100 m²	1,2 km	11-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Parallelvej 21 9490 Pandrup	96 m²	1,1 km	10-09-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Parallelvej 23 9490 Pandrup	96 m²	1,1 km	13-10-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu