Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Klosterhøj 8

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.269.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhøj gns: 6.926 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.283.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden okt. 2025
195k626k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.530.000 kr.I dag · vores estimat1.283.707 kr.Markedet · 1992623.568 kr.Markedet · 1993445.896 kr.Markedet · 1994559.020 kr.Markedet · 1995550.440 kr.Markedet · 1996587.136 kr.Markedet · 1997676.896 kr.Markedet · 1998975.480 kr.Markedet · 1999717.288 kr.Markedet · 2000877.668 kr.Markedet · 2001779.460 kr.Markedet · 2002420.816 kr.Markedet · 2003862.620 kr.Markedet · 2004963.732 kr.Markedet · 2005657.624 kr.Markedet · 20061.472.328 kr.Markedet · 2007855.624 kr.Markedet · 20081.838.628 kr.Markedet · 2009442.200 kr.Markedet · 2010803.748 kr.Markedet · 2011653.268 kr.Markedet · 2012791.604 kr.Markedet · 20131.002.012 kr.Markedet · 2014815.760 kr.Markedet · 2015791.604 kr.Markedet · 2016678.348 kr.Markedet · 2017931.788 kr.Markedet · 2018809.952 kr.Markedet · 2019992.376 kr.Markedet · 20201.298.352 kr.Markedet · 20211.056.396 kr.Markedet · 2022940.764 kr.Markedet · 2023840.312 kr.Markedet · 20241.008.348 kr.Markedet · 2025843.084 kr.Markedet · 2026806.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.283.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterhøj 12
8840 Rødkærsbro		136 m²62 m07-11-2023925.000 kr.6.801 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²154 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Hindbærvej 13
8840 Rødkærsbro		135 m²415 m26-09-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lupinvej 4
8840 Rødkærsbro		125 m²304 m15-11-20251.200.000 kr.9.600 kr./m²
Rugvej 12
8840 Rødkærsbro		124 m²268 m26-04-20251.070.000 kr.8.629 kr./m²
Skovbærvej 21
8840 Rødkærsbro		141 m²317 m11-08-20241.862.500 kr.13.209 kr./m²
Klostervænget 6
8840 Rødkærsbro		119 m²77 m21-02-20241.185.000 kr.9.958 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²197 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²262 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Liljevej 6
8840 Rødkærsbro		137 m²1,0 km22-02-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden