Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Klosterhedevej 41, Gudum

Landejendom · 234 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 49.259 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1950. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
49259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.264 kr/m².12.900.234 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.908.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,41 pct. siden aug. 2025
132k18,1M36,1M54,1M72,1M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat3.908.185 kr.Markedet · 19921.686.906 kr.Markedet · 19934.103.658 kr.Markedet · 19941.362.348 kr.Markedet · 1995318.942 kr.Markedet · 19962.041.884 kr.Markedet · 19972.246.634 kr.Markedet · 19984.972.500 kr.Markedet · 19991.962.792 kr.Markedet · 20002.076.984 kr.Markedet · 20016.215.508 kr.Markedet · 20022.398.032 kr.Markedet · 20034.823.676 kr.Markedet · 20042.454.894 kr.Markedet · 20057.974.486 kr.Markedet · 20061.127.178 kr.Markedet · 20071.613.898 kr.Markedet · 200813.021.164 kr.Markedet · 20094.730.544 kr.Markedet · 20101.037.088 kr.Markedet · 20118.159.112 kr.Markedet · 2012132.210 kr.Markedet · 20131.149.408 kr.Markedet · 20143.460.626 kr.Markedet · 20151.192.464 kr.Markedet · 20163.713.112 kr.Markedet · 201712.678.588 kr.Markedet · 20183.034.980 kr.Markedet · 20191.945.710 kr.Markedet · 20203.912.480 kr.Markedet · 20211.323.270 kr.Markedet · 20223.460.860 kr.Markedet · 20238.540.064 kr.Markedet · 20247.495.254 kr.Markedet · 202514.870.700 kr.Markedet · 20267.162.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.908.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1977majEjerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølgårdvej 29, Gudum
7620 Lemvig		118 m²758 m12-02-20241.151.342 kr.9.757 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg
7620 Lemvig		326 m²4,4 km27-04-202550.200.000 kr.153.988 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²7,8 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum
7620 Lemvig		117 m²4,6 km24-03-2024650.000 kr.5.556 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum
7620 Lemvig		320 m²6,5 km06-08-202436.150.000 kr.112.969 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²9,7 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²11,3 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²8,6 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²11,0 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²12,5 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden