Menu
For mæglere Log ind
Trabjerggårdvej 40, Gudum
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Trabjerggårdvej 40, Gudum

Landejendom · 237 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 22.554 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2018. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
22554 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.468 kr/m².14.130.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.122.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 3.122.930 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,01 pct. siden sep. 2011
134k18,4M36,6M54,8M73,1M19921996200020042008201220162020202412. sep. 2011593.700 kr.I dag · vores estimat3.122.930 kr.Markedet · 19921.708.533 kr.Markedet · 19934.156.269 kr.Markedet · 19941.379.814 kr.Markedet · 1995323.031 kr.Markedet · 19962.068.062 kr.Markedet · 19972.275.437 kr.Markedet · 19985.036.250 kr.Markedet · 19991.987.956 kr.Markedet · 20002.103.612 kr.Markedet · 20016.295.194 kr.Markedet · 20022.428.776 kr.Markedet · 20034.885.518 kr.Markedet · 20042.486.367 kr.Markedet · 20058.076.723 kr.Markedet · 20061.141.629 kr.Markedet · 20071.634.589 kr.Markedet · 200813.188.102 kr.Markedet · 20094.791.192 kr.Markedet · 20101.050.384 kr.Markedet · 20118.263.716 kr.Markedet · 2012133.905 kr.Markedet · 20131.164.144 kr.Markedet · 20143.504.993 kr.Markedet · 20151.207.752 kr.Markedet · 20163.760.716 kr.Markedet · 201712.841.134 kr.Markedet · 20183.073.890 kr.Markedet · 20191.970.655 kr.Markedet · 20203.962.640 kr.Markedet · 20211.340.235 kr.Markedet · 20223.505.230 kr.Markedet · 20238.649.552 kr.Markedet · 20247.591.347 kr.Markedet · 202515.061.350 kr.Markedet · 20267.254.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg
593.700 kr.
I dag · vores estimat
3.122.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg593.700 kr.
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²2,6 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum
7620 Lemvig		320 m²1,3 km06-08-202436.150.000 kr.112.969 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg
7620 Lemvig		326 m²4,5 km27-04-202550.200.000 kr.153.988 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²6,7 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²7,7 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem
7620 Lemvig		143 m²6,4 km07-11-20234.600.000 kr.32.168 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²6,7 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²10,5 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²11,9 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²12,0 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden