Remmervej 10, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 248 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 6.475 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1999. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 6475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.298 kr/m².1.449.300 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.032.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.606.255 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	933 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	1,7 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	3,6 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	4,2 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²
Torngårdvej 5, Nørre Nissum 7620 Lemvig	250 m²	6,0 km	17-08-2025	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	5,0 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	3,5 km	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	3,6 km	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	3,8 km	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	3,6 km	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu