Menu
For mæglere Log ind
Klosterhedevej 8, Gudum
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Klosterhedevej 8, Gudum

Villa · 350 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 5.100 m², 9 værelser, opført i 1840, renoveret i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
5100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.790 kr/m².1.733.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.627.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.372.946 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,61 pct. siden jul. 2009
686k1,5M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20091.350.000 kr.I dag · vores estimat2.627.243 kr.Markedet · 19921.214.150 kr.Markedet · 19931.222.550 kr.Markedet · 19941.405.950 kr.Markedet · 19951.869.700 kr.Markedet · 19961.166.550 kr.Markedet · 19971.929.200 kr.Markedet · 19981.210.300 kr.Markedet · 19991.740.200 kr.Markedet · 20001.278.900 kr.Markedet · 20011.715.700 kr.Markedet · 20021.267.000 kr.Markedet · 20032.463.300 kr.Markedet · 20041.526.000 kr.Markedet · 20051.503.250 kr.Markedet · 20062.224.950 kr.Markedet · 20071.272.600 kr.Markedet · 20082.202.900 kr.Markedet · 20092.842.350 kr.Markedet · 20102.563.750 kr.Markedet · 20112.183.650 kr.Markedet · 20122.570.050 kr.Markedet · 20133.084.550 kr.Markedet · 20142.696.050 kr.Markedet · 20152.472.750 kr.Markedet · 20162.068.150 kr.Markedet · 20172.378.950 kr.Markedet · 20182.738.750 kr.Markedet · 20192.116.100 kr.Markedet · 20203.080.350 kr.Markedet · 20212.647.050 kr.Markedet · 20223.729.600 kr.Markedet · 20232.961.000 kr.Markedet · 20242.888.550 kr.Markedet · 20253.180.450 kr.Markedet · 20262.725.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2009 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangvej 15, Gudum
7620 Lemvig		395 m²2,3 km18-10-20242.125.000 kr.5.380 kr./m²
Borumvej 19, Nørre Nissum
7620 Lemvig		379 m²5,2 km20-11-20231.550.000 kr.4.090 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg
7620 Lemvig		193 m²4,0 km25-12-20252.350.000 kr.12.176 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²4,4 km14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Borumvej 52, Gudum
7620 Lemvig		182 m²4,9 km03-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum
7620 Lemvig		186 m²5,1 km04-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg
7620 Lemvig		177 m²5,4 km07-04-20242.270.000 kr.12.825 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²5,8 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²6,6 km29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²
Tvedvej 54, Nørre Nissum
7620 Lemvig		537 m²6,2 km15-08-20251.150.000 kr.2.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden