Prisvurdering · 7620 Lemvig

Klosterhedevej 16, Gudum

Villa · 106 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.606 kr/m².809.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.339.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 1.715.203 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,96 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 211, Gudum 7620 Lemvig	100 m²	1,0 km	19-05-2026	255.000 kr.	2.550 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	3,3 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	5,6 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	5,7 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	5,8 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	5,9 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	132 m²	4,8 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	5,5 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Seminarievej 38, Nørre Nissum 7620 Lemvig	80 m²	6,1 km	24-02-2026	250.000 kr.	3.125 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	4,8 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu