Klostergade 3

Villa · 69 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².790.776 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.140.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,39 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	120 m	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	928 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	1,2 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	666 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	998 m	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	1,1 km	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	1,2 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	612 m	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	1,2 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	942 m	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu