Klostergårdsvej 7

Villa · 187 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.844 kr/m².6.628.421 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.946.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.946.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	237 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	248 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	185 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²
Sunesvej 7 3500 Værløse	185 m²	519 m	26-09-2024	4.758.210 kr.	25.720 kr./m²
Buen 5 3500 Værløse	174 m²	99 m	05-03-2024	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	167 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	455 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Højeloft Vænge 63 3500 Værløse	175 m²	331 m	20-07-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Langkær Vænge 86 3500 Værløse	178 m²	472 m	19-07-2024	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Munkevej 7 3500 Værløse	179 m²	547 m	18-01-2024	7.725.000 kr.	43.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu