Klostergårdsvej 18, 2. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2463 m²
Bebygget areal: 821 m²
Udestue: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.025 kr/m².2.552.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergårdsvej gns: 30.052 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 36.806 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.213.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,43 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergårdsvej 18, 1. th 3500 Værløse	93 m²	0 m	05-03-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Klostergårdsvej 14, st. th 3500 Værløse	93 m²	40 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Klostergårdsvej 18, 2. tv 3500 Værløse	96 m²	0 m	21-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Klostergårdsvej 12, 2. th 3500 Værløse	96 m²	60 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Klostergårdsvej 16, 1. th 3500 Værløse	105 m²	22 m	29-04-2025	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Bymidten 56, 1. f 3500 Værløse	69 m²	405 m	04-02-2026	2.206.000 kr.	31.971 kr./m²
Bymidten 37, 1. c 3500 Værløse	65 m²	338 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	26.077 kr./m²
Bymidten 39, 1. f 3500 Værløse	71 m²	386 m	02-07-2026	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Bymidten 56, 2. r 3500 Værløse	71 m²	405 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Engstedet 3, 2. 57 3500 Værløse	64 m²	373 m	09-09-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu