Klostergårdsvej 12, 2. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 2463 m²
Bebygget areal: 821 m²
Udestue: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.520 kr/m².2.850.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergårdsvej gns: 30.238 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.190.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,96 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergårdsvej 18, 2. tv 3500 Værløse	96 m²	60 m	21-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Klostergårdsvej 14, st. th 3500 Værløse	93 m²	21 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Klostergårdsvej 18, 1. th 3500 Værløse	93 m²	60 m	05-03-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Klostergårdsvej 14, 1. tv. 3500 Værløse	105 m²	21 m	26-04-2026	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Klostergårdsvej 16, 1. th 3500 Værløse	105 m²	38 m	29-04-2025	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Bavnehøj Park 21, 1. th 3500 Værløse	96 m²	146 m	30-11-2025	2.626.000 kr.	27.354 kr./m²
Bavnehøj Park 27, st. th 3500 Værløse	96 m²	148 m	16-09-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Bavnehøj Park 30, 1. tv 3500 Værløse	94 m²	116 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Bavnehøj Park 29, st. th 3500 Værløse	94 m²	125 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Bavnehøj Park 24, st. tv 3500 Værløse	94 m²	163 m	18-01-2025	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu