Klosteret 16, 6100 Haderslev — Villa · 79 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.099 kr/m².1.112.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosteret gns: 14.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering725.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2011 · Alm. Salg: 638.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte638.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	1,2 km	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	1,6 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	1,3 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	71 m²	1,2 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.986 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	1,2 km	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	1,1 km	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	636 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	1,2 km	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	1,3 km	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	2,2 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu