Klosterengen 32, 7700 Thisted — Villa · 220 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.753 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².2.608.300 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.586.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterengen 44 7700 Thisted	203 m²	212 m	20-05-2026	2.698.000 kr.	13.291 kr./m²
Klosterengen 42, Sennels 7700 Thisted	181 m²	185 m	14-01-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Klosterengen 27, Sennels 7700 Thisted	177 m²	169 m	07-08-2026	2.535.000 kr.	14.322 kr./m²
Klosterengen 19, Sennels 7700 Thisted	173 m²	148 m	12-11-2025	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Klosterengen 14, Sennels 7700 Thisted	173 m²	279 m	09-06-2025	3.450.000 kr.	19.942 kr./m²
Klosterengen 13, Sennels 7700 Thisted	170 m²	215 m	09-03-2025	1.830.000 kr.	10.765 kr./m²
Klosterengen 28, Sennels 7700 Thisted	153 m²	75 m	15-09-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Klosterengen 15, Sennels 7700 Thisted	155 m²	203 m	03-12-2024	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Klosterengen 11, Sennels 7700 Thisted	129 m²	233 m	03-02-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Østerbyvej 9, Sennels 7700 Thisted	214 m²	629 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu