Klosterbakken 62

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.989.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 11.098 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.138.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 56 6230 Rødekro	200 m²	64 m	05-10-2023	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Klosterbakken 44 6230 Rødekro	174 m²	106 m	18-01-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Klosterbakken 36 6230 Rødekro	169 m²	111 m	22-05-2024	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Klosterbakken 12 6230 Rødekro	170 m²	177 m	25-07-2024	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	271 m	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Klosterbakken 88 6230 Rødekro	156 m²	90 m	07-05-2024	1.350.000 kr.	8.654 kr./m²
Klosterbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	149 m	07-04-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Klosterbakken 49 6230 Rødekro	128 m²	202 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	614 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	737 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu