Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klosterbakken 20A, 3. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2785 m²
Bebygget areal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
30.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.467 kr/m².4.057.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 35.461 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+33,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering3.563.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,48 pct. siden dec. 2025
305k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat3.563.036 kr.Markedet · 1992392.040 kr.Markedet · 1993305.280 kr.Markedet · 1994817.650 kr.Markedet · 19951.034.460 kr.Markedet · 1996688.770 kr.Markedet · 1997579.690 kr.Markedet · 1998643.140 kr.Markedet · 1999718.290 kr.Markedet · 2000825.930 kr.Markedet · 2001828.360 kr.Markedet · 2002776.070 kr.Markedet · 2003942.750 kr.Markedet · 2004919.260 kr.Markedet · 20051.169.100 kr.Markedet · 20061.384.560 kr.Markedet · 20071.546.380 kr.Markedet · 20081.952.100 kr.Markedet · 20092.079.990 kr.Markedet · 20101.646.370 kr.Markedet · 20111.377.540 kr.Markedet · 20121.592.640 kr.Markedet · 20131.382.490 kr.Markedet · 20141.229.130 kr.Markedet · 20151.531.080 kr.Markedet · 20161.673.460 kr.Markedet · 20171.716.930 kr.Markedet · 20181.999.170 kr.Markedet · 20192.041.920 kr.Markedet · 20202.208.780 kr.Markedet · 20212.320.830 kr.Markedet · 20222.461.770 kr.Markedet · 20232.169.180 kr.Markedet · 20242.222.010 kr.Markedet · 20252.355.480 kr.Markedet · 20262.199.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.563.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterbakken 20D, 4. tv
5000 Odense C		90 m²25 m03-05-20252.795.000 kr.31.056 kr./m²
Klosterbakken 20B, 1. th
5000 Odense C		102 m²16 m04-02-20253.305.000 kr.32.402 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th
5000 Odense C		102 m²31 m09-06-20253.617.000 kr.35.461 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. th
5000 Odense C		77 m²41 m12-03-20252.425.000 kr.31.494 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv
5000 Odense C		107 m²108 m08-12-20256.625.000 kr.61.916 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv
5000 Odense C		134 m²41 m22-01-20254.690.000 kr.35.000 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv.
5000 Odense C		135 m²33 m20-01-20265.801.000 kr.42.970 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv
5000 Odense C		135 m²33 m19-01-20265.801.000 kr.42.970 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²106 m23-11-20232.525.000 kr.27.747 kr./m²
Kronprinsensgade 2A
5000 Odense C		89 m²316 m04-12-20242.995.000 kr.33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden