Klokkervej 6, Ørsted

Villa · 97 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.181 kr/m².2.450.076 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.674.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2022Ombygning
2019jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 31, Ørsted 4622 Havdrup	98 m²	412 m	15-10-2024	1.813.746 kr.	18.508 kr./m²
Hyldeblomsthaven 29, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	2,0 km	02-12-2024	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	2,3 km	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	2,4 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Vestermarksvej 4 4622 Havdrup	92 m²	2,3 km	21-09-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	2,3 km	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	142 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	2,4 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	2,1 km	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	2,4 km	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu