Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Klokkertoften 21, Ledøje

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 169 m².5.262.322 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.555.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden jul. 2025
621k2,1M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20255.275.000 kr.I dag · vores estimat5.555.308 kr.Markedet · 19921.009.099 kr.Markedet · 1993886.574 kr.Markedet · 19941.312.623 kr.Markedet · 1995878.631 kr.Markedet · 19961.218.152 kr.Markedet · 19971.706.224 kr.Markedet · 19981.836.861 kr.Markedet · 19991.600.768 kr.Markedet · 20001.846.156 kr.Markedet · 20011.971.723 kr.Markedet · 2002976.144 kr.Markedet · 20032.236.715 kr.Markedet · 20042.488.187 kr.Markedet · 20052.666.989 kr.Markedet · 20063.080.701 kr.Markedet · 20075.340.569 kr.Markedet · 20083.482.752 kr.Markedet · 20093.442.530 kr.Markedet · 20103.130.556 kr.Markedet · 20112.618.317 kr.Markedet · 20123.449.797 kr.Markedet · 20133.652.597 kr.Markedet · 20143.234.491 kr.Markedet · 20152.829.398 kr.Markedet · 20163.687.749 kr.Markedet · 20173.946.995 kr.Markedet · 20183.538.522 kr.Markedet · 20193.611.192 kr.Markedet · 20203.985.865 kr.Markedet · 20214.568.239 kr.Markedet · 20226.384.651 kr.Markedet · 20234.628.910 kr.Markedet · 20245.106.166 kr.Markedet · 20255.585.450 kr.Markedet · 20266.057.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.555.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²142 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²142 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²135 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²414 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²246 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²339 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²113 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²525 m11-11-20234.550.000 kr.29.545 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²733 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²236 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden