Klokkerfaldet 45, Hasle, 8210 Aarhus V — Villa · 156 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 156 m².5.975.112 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering7.038.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerfaldet 99, Hasle 8210 Aarhus V	161 m²	187 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	39.752 kr./m²
Klokkerfaldet 81, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	150 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	41.912 kr./m²
Klokkerfaldet 42, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	76 m	05-11-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Klokkerfaldet 49, Hasle 8210 Aarhus V	131 m²	122 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Klokkerfaldet 26, Hasle 8210 Aarhus V	210 m²	87 m	13-07-2025	6.030.000 kr.	28.714 kr./m²
Carit Etlars Vej 61, Hasle 8210 Aarhus V	157 m²	252 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Klokkerbakken 69, Hasle 8210 Aarhus V	159 m²	457 m	11-09-2024	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Klokkerbakken 12, Hasle 8210 Aarhus V	162 m²	320 m	16-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
St. Blichers Vej 77, Hasle 8210 Aarhus V	166 m²	229 m	08-08-2025	6.055.000 kr.	36.476 kr./m²
Klokkerbakken 68, Hasle 8210 Aarhus V	150 m²	476 m	26-05-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu