Klokkelyngvej 4, Lyngøen

Fritidshus · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 108 m².1.208.520 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering415.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 415.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte323.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	118 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	129 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	596 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	958 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	736 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	869 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	800 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	856 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	254 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	780 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu