Klokkelyngvej 1, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.051 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 78 m².872.820 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering475.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,23 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	66 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	88 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	188 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	510 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	335 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	132 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	366 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	377 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	724 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	739 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu