Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Klokkedybet 23

Villa · 226 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.169 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.669 kr/m².6.256.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkedybet gns: 28.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.793.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden maj 2011
1,2M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20112.845.000 kr.20. dec. 20122.790.000 kr.28. aug. 20256.550.000 kr.30. nov. 20256.550.000 kr.I dag · vores estimat6.793.733 kr.Markedet · 19921.432.840 kr.Markedet · 19931.349.220 kr.Markedet · 19941.820.882 kr.Markedet · 19951.551.264 kr.Markedet · 19961.741.782 kr.Markedet · 19972.334.128 kr.Markedet · 19982.666.122 kr.Markedet · 19992.471.536 kr.Markedet · 20002.598.096 kr.Markedet · 20012.984.104 kr.Markedet · 20023.345.478 kr.Markedet · 20032.831.102 kr.Markedet · 20043.013.936 kr.Markedet · 20054.203.600 kr.Markedet · 20065.774.074 kr.Markedet · 20076.091.378 kr.Markedet · 20085.393.264 kr.Markedet · 20093.858.950 kr.Markedet · 20104.524.520 kr.Markedet · 20115.390.326 kr.Markedet · 20124.118.624 kr.Markedet · 20134.932.902 kr.Markedet · 20144.394.344 kr.Markedet · 20154.984.882 kr.Markedet · 20165.404.338 kr.Markedet · 20175.515.304 kr.Markedet · 20185.299.700 kr.Markedet · 20195.966.852 kr.Markedet · 20206.137.030 kr.Markedet · 20217.378.674 kr.Markedet · 20228.059.612 kr.Markedet · 20237.422.518 kr.Markedet · 20247.499.132 kr.Markedet · 20258.016.220 kr.Markedet · 20269.984.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
20. dec. 2012 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
28. aug. 2025 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.793.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte6.550.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte2.790.000 kr.
  • 2011majEjerskifte2.845.000 kr.
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldemorsvej 37
2730 Herlev		224 m²1,1 km07-09-20255.950.000 kr.26.562 kr./m²
Havmandsvej 8
2730 Herlev		204 m²552 m21-02-20254.410.000 kr.21.618 kr./m²
Tornerosevej 96
2730 Herlev		224 m²1,4 km19-12-20257.421.000 kr.33.129 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²576 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Våbenstedvej 85
2730 Herlev		216 m²2,1 km13-02-20258.995.000 kr.41.644 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		175 m²692 m17-06-20257.495.000 kr.42.829 kr./m²
Herlev Hovedgade 180
2730 Herlev		208 m²1,9 km21-07-20254.800.000 kr.23.077 kr./m²
Klintekongevej 25
2730 Herlev		163 m²349 m11-10-20234.195.000 kr.25.736 kr./m²
Rubinvej 10
2730 Herlev		197 m²1,6 km11-09-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Hyldemorsvej 31B
2730 Herlev		180 m²1,1 km07-07-20256.450.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden