Hyldemorsvej 37

Villa · 224 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.594 kr/m².6.987.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 31.198 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.714.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte5.950.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2002okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 31B 2730 Herlev	180 m²	55 m	07-07-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Tornerosevej 96 2730 Herlev	224 m²	386 m	19-12-2025	7.421.000 kr.	33.129 kr./m²
Klokkedybet 23 2730 Herlev	226 m²	1,1 km	28-08-2025	6.550.000 kr.	28.982 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	520 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	1,4 km	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	521 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	822 m	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Snemandsvej 20B 2730 Herlev	175 m²	178 m	15-09-2025	6.574.500 kr.	37.569 kr./m²
Krogestykket 63 2730 Herlev	207 m²	1,3 km	04-12-2024	8.350.000 kr.	40.338 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	1,3 km	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu