Havfruevej 10

Villa · 170 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.191 kr/m².5.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavfruevej gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.460.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	341 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	375 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	357 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	569 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	528 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	250 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	1,4 km	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	1,1 km	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	646 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	628 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu