Prisvurdering · 2730 Herlev

Fløjtevej 10

Villa · 165 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.709 kr/m².5.478.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.878.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.476.811 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,70 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 26 2730 Herlev	150 m²	60 m	22-01-2025	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Klintekongevej 25 2730 Herlev	163 m²	921 m	11-10-2023	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	684 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	889 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	1,3 km	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	1,4 km	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	1,3 km	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	175 m²	1,0 km	17-06-2025	7.495.000 kr.	42.829 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	810 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	916 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu