Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Havmandsvej 8

Villa · 204 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.964 kr/m².6.410.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandsvej gns: 28.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.170.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden jun. 2025
1,1M3,1M5,1M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.410.000 kr.I dag · vores estimat6.170.144 kr.Markedet · 19921.293.360 kr.Markedet · 19931.217.880 kr.Markedet · 19941.643.628 kr.Markedet · 19951.400.256 kr.Markedet · 19961.572.228 kr.Markedet · 19972.106.912 kr.Markedet · 19982.406.588 kr.Markedet · 19992.230.944 kr.Markedet · 20002.345.184 kr.Markedet · 20012.693.616 kr.Markedet · 20023.019.812 kr.Markedet · 20032.555.508 kr.Markedet · 20042.720.544 kr.Markedet · 20053.794.400 kr.Markedet · 20065.211.996 kr.Markedet · 20075.498.412 kr.Markedet · 20084.868.256 kr.Markedet · 20093.483.300 kr.Markedet · 20104.084.080 kr.Markedet · 20114.865.604 kr.Markedet · 20123.717.696 kr.Markedet · 20134.452.708 kr.Markedet · 20143.966.576 kr.Markedet · 20154.499.628 kr.Markedet · 20164.878.252 kr.Markedet · 20174.978.416 kr.Markedet · 20184.783.800 kr.Markedet · 20195.386.008 kr.Markedet · 20205.539.620 kr.Markedet · 20216.660.396 kr.Markedet · 20227.275.048 kr.Markedet · 20236.699.972 kr.Markedet · 20246.769.128 kr.Markedet · 20257.235.880 kr.Markedet · 20269.012.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.410.000 kr.
I dag · vores estimat
6.170.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²70 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Havmandsvej 18
2730 Herlev		133 m²105 m25-11-20244.310.000 kr.32.406 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		175 m²141 m17-06-20257.495.000 kr.42.829 kr./m²
Hyldemorsvej 37
2730 Herlev		224 m²520 m07-09-20255.950.000 kr.26.562 kr./m²
Rubinvej 10
2730 Herlev		197 m²1,1 km11-09-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Klokkedybet 23
2730 Herlev		226 m²552 m28-08-20256.550.000 kr.28.982 kr./m²
Hyldemorsvej 31B
2730 Herlev		180 m²573 m07-07-20256.450.000 kr.35.833 kr./m²
Rørbækvej 13
2730 Herlev		204 m²1,6 km07-11-20238.275.000 kr.40.564 kr./m²
Tornerosevej 96
2730 Herlev		224 m²880 m19-12-20257.421.000 kr.33.129 kr./m²
Herlev Hovedgade 180
2730 Herlev		208 m²1,5 km21-07-20254.800.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden