Klokkeblomststien 54, 2635 Ishøj — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.615 kr/m².497.568 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkeblomststien gns: 12.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 15.325 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering492.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2022 · Alm. Salg: 522.671 kr.
I dag · vores estimat: 492.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg522.671 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonen 505 2635 Ishøj	41 m²	437 m	03-10-2024	291.273 kr.	7.104 kr./m²
Tulipanen 475 2635 Ishøj	44 m²	103 m	04-12-2023	406.926 kr.	9.248 kr./m²
Smørblomststien 57 2635 Ishøj	24 m²	38 m	05-05-2024	401.978 kr.	16.749 kr./m²
Cypressen 114 2635 Ishøj	24 m²	505 m	24-05-2025	236.000 kr.	9.833 kr./m²
Kornvalmuen 569 2635 Ishøj	50 m²	47 m	29-11-2023	548.581 kr.	10.972 kr./m²
Violstien 53 2635 Ishøj	50 m²	74 m	16-10-2023	712.245 kr.	14.245 kr./m²
Violstien 36 2635 Ishøj	50 m²	218 m	02-12-2025	732.496 kr.	14.650 kr./m²
Smørblomststien 11 2635 Ishøj	49 m²	464 m	05-03-2024	510.746 kr.	10.423 kr./m²
Cypressen 120 2635 Ishøj	49 m²	543 m	31-07-2024	523.276 kr.	10.679 kr./m²
Valmuestien 27 2635 Ishøj	50 m²	357 m	02-03-2025	612.160 kr.	12.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu