Kløvervej 9, 9300 Sæby — Villa · 109 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.980 kr/m².1.130.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 10.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.317.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,02 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	41 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	293 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	225 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	190 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	310 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	250 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	424 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	520 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	639 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	456 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu