Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kløvervej 73A

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.588 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
3588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².2.013.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 15.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.576.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,98 pct. siden aug. 1999
495k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202424. aug. 19995.900.000 kr.29. jun. 20215.500.000 kr.30. sep. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat3.576.140 kr.Markedet · 1992494.856 kr.Markedet · 1993673.032 kr.Markedet · 1994708.180 kr.Markedet · 1995687.822 kr.Markedet · 1996899.232 kr.Markedet · 1997987.450 kr.Markedet · 19981.107.162 kr.Markedet · 19991.071.318 kr.Markedet · 20001.263.762 kr.Markedet · 20011.186.332 kr.Markedet · 20021.105.770 kr.Markedet · 20031.494.660 kr.Markedet · 20041.157.970 kr.Markedet · 20051.229.832 kr.Markedet · 20061.538.682 kr.Markedet · 20071.772.364 kr.Markedet · 20081.897.470 kr.Markedet · 20091.569.132 kr.Markedet · 20101.872.936 kr.Markedet · 20111.437.066 kr.Markedet · 20121.759.662 kr.Markedet · 20131.213.128 kr.Markedet · 20141.412.184 kr.Markedet · 20151.698.066 kr.Markedet · 20161.268.808 kr.Markedet · 20171.524.588 kr.Markedet · 20181.694.238 kr.Markedet · 20191.610.196 kr.Markedet · 20201.553.646 kr.Markedet · 20212.141.244 kr.Markedet · 20222.038.236 kr.Markedet · 20232.007.612 kr.Markedet · 20242.085.564 kr.Markedet · 20251.792.548 kr.Markedet · 20262.360.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1999 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 64D
6100 Haderslev		122 m²123 m09-01-2025825.000 kr.6.762 kr./m²
Kløvervej 52
6100 Haderslev		92 m²360 m10-06-20251.770.000 kr.19.239 kr./m²
Kløvervej 64
6100 Haderslev		89 m²237 m21-07-20261.000.000 kr.11.236 kr./m²
Solsikkevej 9A
6100 Haderslev		172 m²308 m07-10-20241.295.000 kr.7.529 kr./m²
Eskærhøjvej 22
6100 Haderslev		170 m²557 m10-07-20241.250.000 kr.7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 39E
6100 Haderslev		168 m²603 m28-05-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²898 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Hjortevænget 9
6100 Haderslev		165 m²546 m10-07-20242.700.000 kr.16.364 kr./m²
Forsetesvej 17
6100 Haderslev		176 m²869 m19-12-20243.800.000 kr.21.591 kr./m²
Eskærhøjvej 34
6100 Haderslev		163 m²509 m05-08-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden