Kløvervej 6

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.415 kr/m².2.401.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 17.023 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.151.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 23 4700 Næstved	145 m²	144 m	09-08-2026	2.520.000 kr.	17.379 kr./m²
Kløvervej 1 4700 Næstved	127 m²	51 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Kløvervej 25 4700 Næstved	162 m²	160 m	22-04-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Solbakkevej 2 4700 Næstved	144 m²	340 m	27-07-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Solvangsvej 8 4700 Næstved	141 m²	183 m	09-09-2025	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Kalbyrisvej 79 4700 Næstved	146 m²	354 m	23-02-2025	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Solvangsvej 59 4700 Næstved	145 m²	467 m	04-12-2025	1.723.000 kr.	11.883 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	338 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Solagervej 14 4700 Næstved	148 m²	377 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kalbyrisvej 121 4700 Næstved	154 m²	95 m	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu