Kløvervej 5

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.312 kr/m².5.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 40.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.861.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.861.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	181 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	55 m	31-07-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	55 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	42 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	311 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	539 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Forsythiavej 2 4000 Roskilde	118 m²	610 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	521 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	624 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	565 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu