Kløvervej 40

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.524 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1524 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.312 kr/m².4.038.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 26.277 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.135.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2A 8382 Hinnerup	137 m²	409 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Lucernevej 4 8382 Hinnerup	188 m²	102 m	14-09-2025	3.795.000 kr.	20.186 kr./m²
Samsøvej 11 8382 Hinnerup	189 m²	344 m	01-07-2024	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	393 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	236 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	365 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Århusvej 27 8382 Hinnerup	181 m²	520 m	02-03-2024	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	489 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	582 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Rønvangen 44 8382 Hinnerup	199 m²	193 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	24.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu