Kløvervej 31, 4270 Høng — Villa · 134 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.957 kr/m².2.058.720 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 16.754 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+29,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	112 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	149 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	147 m	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	235 m	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	169 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	318 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	298 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	108 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	508 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	376 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu