Kløvervej 3

Rækkehus · 103 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.120 kr/m².2.745.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 27.330 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.203 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.129.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2020Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 22 8382 Hinnerup	76 m²	223 m	23-04-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kløvervej 26 8382 Hinnerup	74 m²	237 m	11-05-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Kløvervej 28A 8382 Hinnerup	70 m²	247 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kløvervej 24 8382 Hinnerup	68 m²	231 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Navervej 1L 8382 Hinnerup	112 m²	522 m	28-08-2024	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Navervej 1P 8382 Hinnerup	112 m²	533 m	05-01-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Højager 32 8382 Hinnerup	110 m²	866 m	09-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Overdrevet 6 8382 Hinnerup	109 m²	966 m	18-01-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Højager 40 8382 Hinnerup	110 m²	889 m	21-03-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Overdrevet 2 8382 Hinnerup	109 m²	988 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	29.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu