Kløvervej 21

Villa · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 787 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.657 kr/m².1.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 17.023 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.000.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 3 4700 Næstved	64 m²	157 m	14-12-2023	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Kløvervej 1 4700 Næstved	127 m²	173 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	449 m	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	531 m	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Efterårsvej 13 4700 Næstved	70 m²	119 m	01-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	127 m	31-05-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	127 m	24-02-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Solbakkevej 7 4700 Næstved	69 m²	373 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	447 m	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Kalbyrisvej 65 4700 Næstved	70 m²	501 m	18-11-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu