Kløvervej 2

Villa · 157 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1081 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.714 kr/m².2.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 12.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.270.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 4 8722 Hedensted	159 m²	28 m	01-07-2024	2.020.000 kr.	12.704 kr./m²
Kløvervej 1 8722 Hedensted	185 m²	62 m	22-04-2025	2.430.000 kr.	13.135 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	92 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	90 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Humlevej 11 8722 Hedensted	156 m²	73 m	25-03-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Violvej 6 8722 Hedensted	153 m²	148 m	04-09-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Fejringhusvej 20 8722 Hedensted	158 m²	321 m	29-01-2025	3.070.000 kr.	19.430 kr./m²
Fejring Enge 16 8722 Hedensted	162 m²	460 m	28-05-2026	3.945.000 kr.	24.352 kr./m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	468 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Fejring Enge 4 8722 Hedensted	162 m²	477 m	13-01-2026	3.985.000 kr.	24.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu