Kløvervej 14

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.407 kr/m².3.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.290.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	33 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	187 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	459 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	464 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	145 m²	385 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	393 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	138 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	521 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	163 m	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	169 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu