Kløvertoften 72

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.960 kr/m².4.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvertoften gns: 34.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.945.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	459 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	583 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	275 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	369 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	442 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	641 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	219 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	142 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	395 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	705 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu