Kløvertoften 48

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.821 kr/m².4.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvertoften gns: 36.210 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.205.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.205.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	57 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	373 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	104 m²	152 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	247 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	94 m²	433 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	45.479 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	229 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	194 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	175 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	272 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	249 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu