Kløvertoften 11, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 161 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 161 m².776.986 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering703.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 17, Svenstrup 6430 Nordborg	152 m²	88 m	21-11-2023	765.000 kr.	5.033 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	64 m	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	138 m	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	53 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	157 m	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	774 m	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	103 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	46 m	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	77 m	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark 6430 Nordborg	180 m²	1,1 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu