Kløvermarksvej 35

Villa · 121 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.442 kr/m².3.424.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.504.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,59 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1987Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	176 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	225 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	234 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	67 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Bakkekammen 33 4300 Holbæk	119 m²	299 m	20-02-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	237 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Møllevangen 5 4300 Holbæk	122 m²	424 m	20-04-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Roedsvej 5 4300 Holbæk	124 m²	326 m	14-06-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	484 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	90 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu