Kløvermarksvej 34

Villa · 168 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.709 kr/m².4.275.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.152.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,75 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	305 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	255 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	176 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	393 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	556 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	324 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	852 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	785 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	848 m	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	870 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu