Kløvermarksvej 33

Villa · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.307 kr/m².3.153.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.687.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	158 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	216 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	206 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	180 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	184 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	247 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	85 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	490 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	304 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	161 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu