Kløvermarksvej 27, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.777 kr/m².2.476.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.182.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,14 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.660.300 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.660.300 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Hansens Have 44, st. th 4300 Holbæk	80 m²	428 m	03-02-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Steenstrups Allé 29 4300 Holbæk	79 m²	409 m	16-01-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. tv 4300 Holbæk	84 m²	428 m	06-05-2024	2.051.000 kr.	24.417 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	775 m	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Rosen 42 4300 Holbæk	81 m²	776 m	25-04-2024	2.345.000 kr.	28.951 kr./m²
Rosen 46 4300 Holbæk	81 m²	778 m	11-04-2024	2.180.000 kr.	26.914 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	773 m	25-03-2026	3.247.000 kr.	41.101 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	773 m	05-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Bygmesterskolen 2, 1. tv 4300 Holbæk	86 m²	550 m	23-06-2026	2.545.000 kr.	29.593 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	773 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu