Kløvermarken 7, 9300 Sæby — Villa · 180 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 657 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².1.754.199 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 8.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.391.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	137 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	58 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	173 m	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	255 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	383 m	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	170 m²	70 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.382 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	356 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	599 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	170 m²	293 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	318 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu