Kløvermarken 35

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.710 kr/m².7.633.560 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 32.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.432.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
12. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.432.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1972jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	70 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	329 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	357 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	481 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	577 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Blomstermarken 30, Mørdrup 3060 Espergærde	186 m²	594 m	24-01-2026	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	458 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilevænget 1A 3060 Espergærde	180 m²	500 m	08-05-2025	7.245.000 kr.	40.250 kr./m²
Svanevej 7 3060 Espergærde	185 m²	752 m	16-05-2024	7.130.000 kr.	38.541 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	367 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu