Kløvermarken 34

Villa · 173 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.536 kr/m².7.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 32.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.288.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,91 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.288.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.157.000 kr.
1986Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	117 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	374 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Krogen 5 3060 Espergærde	167 m²	330 m	17-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	577 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	173 m²	713 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	30.347 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	367 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	518 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Pilevænget 1A 3060 Espergærde	180 m²	438 m	08-05-2025	7.245.000 kr.	40.250 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	578 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	598 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu