Kløvermarken 3, 9300 Sæby — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 692 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.896 kr/m².1.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 8.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.113.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	232 m	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	196 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	521 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	144 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	674 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	563 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	786 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	109 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	763 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	478 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu