Kløvermarken 20, 9300 Sæby — Villa · 162 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 8.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.371.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	38 m	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	196 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	444 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	488 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	170 m²	161 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.382 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	318 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 9 9300 Sæby	163 m²	540 m	27-05-2025	2.180.000 kr.	13.374 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	603 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	541 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	170 m²	326 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu